Dans le Pas-de-Calais, le parc immobilier ancien et les contraintes climatiques de la zone H1 poussent de nombreux propriétaires vers des projets de rénovation lourde ou de construction neuve. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location, et l’échéance pour les logements F approche en 2028.
On a sélectionné dix agences d’architecture implantées dans le département en croisant trois critères : la capacité à piloter des projets de rénovation énergétique globale, l’ancrage local vérifié dans le Pas-de-Calais, et la diversité des typologies de projets (particuliers, collectivités, patrimoine).
1. Elevation Architecture
Basée à Calais, Elevation Architecture est dirigée par Capucine Maud Boudry (Bocahut). L’agence existe depuis une dizaine d’années et s’est forgé une réputation sur la conception de projets neufs et la réhabilitation dans le Calaisis.
Ce qui la distingue, c’est une approche d’écoute en amont du projet. On parle ici d’un accompagnement qui démarre bien avant l’esquisse, avec un travail de programmation adapté aux contraintes du littoral. L’agence s’adresse aussi bien aux particuliers qui construisent leur résidence qu’aux porteurs de projets tertiaires dans la zone portuaire.
2. Agence Noyon
Fondée par Gilles Noyon en 1974, l’Agence Noyon est installée à Ardres. C’est l’une des structures les plus anciennes du département, avec un positionnement qui mêle architecture et paysagisme.
Cette double compétence permet de traiter des projets où le bâtiment et son environnement extérieur sont pensés ensemble. Les collectivités locales qui cherchent à aménager des espaces publics ou des équipements communaux font régulièrement appel à cette agence. Les particuliers y trouvent aussi un interlocuteur pour des projets de maison intégrée dans un cadre paysager.
3. Les Plans B de Thierry Bauduin
Thierry Bauduin cumule une quinzaine d’années d’expérience dans le département. Son agence, Les Plans B, se distingue par une approche pragmatique des projets de rénovation, y compris les rénovations énergétiques globales qui visent un gain d’au moins deux classes DPE.
Dans un département où la rénovation globale devient la norme pour les projets aidés, ce profil est particulièrement recherché. L’agence s’adresse aux propriétaires bailleurs confrontés aux nouvelles interdictions de location des passoires thermiques, ainsi qu’aux particuliers souhaitant valoriser un bien ancien.
4. Atelier Eisse
L’Atelier Eisse propose une offre de services étendue qui couvre la conception architecturale, le suivi de chantier et l’accompagnement réglementaire. Cette polyvalence en fait un interlocuteur unique pour des projets où la coordination entre corps de métier est critique.
L’agence cible les maîtres d’ouvrage qui veulent éviter de multiplier les prestataires. Son approche intégrée convient particulièrement aux rénovations complexes, là où la gestion de l’enveloppe thermique, de la structure et des finitions doit avancer de front.
5. SARL d’Architecture Pierre Faveris
Pierre Faveris dirige une SARL d’architecture qui intervient sur des projets de construction neuve et d’extension. Le positionnement est résolument technique, avec une attention particulière portée aux performances structurelles et à la conformité réglementaire.
Cette agence s’adresse aux particuliers qui construisent sur des terrains présentant des contraintes géotechniques ou urbanistiques spécifiques, fréquentes dans certaines communes du bassin minier. Les retours varient sur le style architectural proposé, mais la rigueur technique fait consensus.
6. Saison Menu Architectes
Saison Menu Architectes se positionne sur des projets où le dialogue entre patrimoine existant et écriture contemporaine guide la conception. L’agence intervient aussi bien sur des bâtiments publics que sur des habitations privées.
Pour les communes du Pas-de-Calais qui rénovent des équipements (salles communales, écoles, médiathèques), ce type de profil apporte une lecture architecturale qui dépasse la simple mise aux normes. Les particuliers propriétaires de maisons de caractère y trouvent aussi une sensibilité adaptée.
7. Atelier 3005 Architecture
L’Atelier 3005 Architecture travaille sur des projets à l’écriture résolument contemporaine. L’agence répond à une clientèle qui cherche une architecture affirmée, avec des volumes francs et des matériaux bruts.
Ce positionnement la distingue des agences plus classiques du département. Elle convient aux maîtres d’ouvrage prêts à porter un projet architectural singulier, que ce soit pour une maison individuelle ou un petit collectif.
8. Trace Architectes
Trace Architectes intervient sur un spectre large : du logement individuel aux équipements publics, en passant par la réhabilitation de bâtiments patrimoniaux. L’agence connaît bien les contraintes liées aux secteurs protégés et aux Architectes des Bâtiments de France.
Pour un propriétaire dont le bien se situe en périmètre de monument historique (et le Pas-de-Calais en compte de nombreux, du beffroi d’Arras au Louvre-Lens), cette expertise réglementaire fait gagner du temps sur les dossiers d’autorisation.
9. Cabinet Leroux Architecte
Le Cabinet Leroux Architecte s’est spécialisé dans la rénovation du bâti ancien, un créneau cohérent dans un département où une large part du parc immobilier date d’avant les premières réglementations thermiques. L’agence accompagne ses clients sur les volets thermique et structurel.
Les propriétaires qui souhaitent transformer une maison de mineur ou une longère flamande en habitation performante sur le plan énergétique constituent sa clientèle principale. La maîtrise des matériaux traditionnels (brique, pierre bleue) est un atout concret pour ces typologies.
10. Agence Archibald
L’Agence Archibald couvre aussi bien le résidentiel que le tertiaire dans le Pas-de-Calais. Sa particularité est de proposer un accompagnement qui intègre la dimension énergétique dès l’esquisse, ce qui évite les allers-retours coûteux en phase de chantier.
Cette approche en fait un choix pertinent pour les projets de construction neuve soumis à la RE 2020, comme pour les rénovations globales visant à sortir un bien du statut de passoire thermique. L’agence s’adresse aux particuliers comme aux investisseurs locatifs soucieux de conformité réglementaire.
Le marché de l’architecture dans le Pas-de-Calais est structuré par deux réalités : un patrimoine bâti ancien qui demande des compétences en rénovation lourde, et une pression réglementaire croissante sur la performance énergétique. Choisir un architecte revient à identifier celui dont le savoir-faire correspond précisément à la nature du projet, qu’il s’agisse de remettre aux normes une maison classée F ou de construire une habitation neuve conforme aux exigences actuelles.
