Marktanalyse
Actuele waarde?
Verwar vastgoedmakelaar niet met tovenaar in vastgoed... Vooral niet als u de actuele waarde van uw onroerend goed LAAT bepalen...
In het belang van de verkoopprijs lijkt een correcte waardebepaling echt een must...
Immo-Trade biedt ze u op papier!
U zoekt een huis te koop
Vul HIER online uw wensen in !
Van zodra ik een gepaste woning kan voorstellen, krijgt u vrijblijvend hierover een bericht
Ben jij wie we zoeken?
Woon jij in of rond Duffel en beschik je over minimum 8 uur vrije tijd per week?
Ontmoet je ook graag mensen en heb je daarenboven interesse in vastgoed? Dan is de job als vastgoedcorrespondent misschien iets voor jou?
Klik hier voor een vrijblijvend kennismakend gesprek
Electrische Installaties: vanaf 1 juli 2008 verplicht keuringsattest.
Het koninklijk besluit betreffende de controle van elektrische installaties treedt in werking op 1 juli 2008. Vanaf die datum is een keuringsattest van de elektrische installatie verplicht bij de verkoop van woningen of appartementen.
Aanvankelijk was het de bedoeling dat dit koninklijk besluit (*) in werking zou treden op 1 januari 2007 maar het werd tot tweemaal toe uitgesteld. Het Kabinet van de bevoegde Minister heeft laten weten dat de reglementering niet verder zal worden uitgesteld en op 1 juli in werking zal treden.
Het KB legt vanaf 1 juli 2008, in geval van overdracht van eigendom van een wooneenheid met een elektrische installatie die dateert van vóór 1 oktober 1981, de verplichting op om een controle van de elektrische installatie te laten uitvoeren. De verkoper moet het proces-verbaal van controle overhandigen aan de instrumenterende notaris en in de overeenkomst van overdracht van eigendom moet melding worden gemaakt van de overhandiging van het origineel van het proces-verbaal.
Indien de verkoopovereenkomst werd ondertekend vόόr 1 juli 2008, is het elektriciteitsattest niet vereist, ook al wordt de notariële akte verleden na 1 juli 2008.
Onder wooneenheid dient te worden verstaan: een huis, een appartement, een lokaal of een geheel van lokalen dat als woning dient voor één of meerdere personen die in gezinsverband of in gemeenschap leven. Ingeval de wooneenheid deel uitmaakt van een mede-eigendom, is een keuringsattest enkel verplicht voor de privatieve delen.
De verkoper moet het controleonderzoek laten uitvoeren door een erkend keuringsbureau (zie hieronder de coördinaten van de FOD Economie, KMO, Middenstand en Energie). Over het algemeen worden de kosten voor de elektriciteitskeuring gedragen door de verkoper maar hiervan kan worden afgeweken.
Op het niet naleven van deze reglementering staan strafrechtelijke sancties, namelijk geldboetes.
Voor vragen in verband met deze nieuwe verplichting, gelieve contact op te nemen met de FOD Economie, KMO, Middenstand en Energie:
FOD Economie, KMO, Middenstand en Energie
Algemene Directie Energie
Koning Albert II laan 16 te 1000 Brussel
Tél. : 0800/120.33
Fax : 02/277.52.05
www.mineco.fgov.be
(*) Koninklijk besluit van 1 april 2006 tot wijziging van het koninklijk besluit van 10 maart 1981 waarbij het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties voor de huishoudelijke installaties en sommige lijnen van transport en verdeling van elektrische energie bindend wordt verklaard, en tot wijziging van artikel 276 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (Belgisch Staatsblad 20 april 2006).
Meer info? Klik verder door naar www.mineco.fgov.be